À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 26 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Piémont Cévenol, de l'ordre de 28 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Nazaire-des-Gardies, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Planning réaliste à Saint-Nazaire-des-Gardies : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Nazaire-des-Gardies, la sortie de passoire en absorbe environ 1660 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Amortissement à Saint-Nazaire-des-Gardies : le poste de 664 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 33 200 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
La logistique dépend de la densité : 80 habitants pour 31 résidences principales à Saint-Nazaire-des-Gardies. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Base ADEME : 3 diagnostics enregistrés à Saint-Nazaire-des-Gardies, soit un taux de 97 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Le parc local commande la faisabilité : sur 31 résidences principales, on estime 28 maisons individuelles (90 %) à Saint-Nazaire-des-Gardies. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Nazaire-des-Gardies, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2c en compte environ 16 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 448 000 € et 880 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
