Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 526 maisons individuelles, environ 449 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Fontenay-Vendée. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel-le-Cloucq, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le cas de référence retenu ici porte sur 110 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Amortissement à Saint-Michel-le-Cloucq : le poste de 3 300 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 165 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Michel-le-Cloucq, en zone H2b, cela ramène 5 440 à 7 913 kWh par an, valorisés 584 € à 850 € au tarif conventionnel 2026.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Saint-Michel-le-Cloucq. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 485 €.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Saint-Michel-le-Cloucq, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2b en compte environ 66 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 650 € et 4 950 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Une moyenne de 2.37 personne(s) par logement à Saint-Michel-le-Cloucq : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 330 € à 660 € à Saint-Michel-le-Cloucq, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Trois pièces décident du versement à Saint-Michel-le-Cloucq : le devis portant R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, l'attestation RGE de un isolateur RGE et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
