Isolation par l'intérieur à Saint-Michel-de-Montaigne : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). Ici, au sein de CC Castillon/Pujols, la rénovation d'ampleur se joue sur le bâti existant : murs, toiture et menuiseries fixent le besoin, la pompe à chaleur ne fait que le couvrir. C'est pourquoi l'audit énergétique précède toujours le devis, et pourquoi l'aide ANAH est calculée sur le scénario complet plutôt que sur un poste isolé.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Saint-Michel-de-Montaigne — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, une économie annuelle d'environ 1 460 € à Saint-Michel-de-Montaigne situe le temps de retour après aides dans une fourchette de dix à quinze ans, hors revalorisation du prix de l'énergie. Repère local : 336 habitants pour 148 résidences principales. Base ADEME : 35 diagnostics publiés sur ce territoire. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Saint-Michel-de-Montaigne : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Intercommunalité de rattachement : CC Castillon/Pujols. À l'échelle de Saint-Michel-de-Montaigne, 148 logements sont concernés à titre principal. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
La base ADEME recense 35 DPE à Saint-Michel-de-Montaigne (236 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Taille moyenne des ménages relevée : 2,27 personne(s) par logement. Intercommunalité de rattachement : CC Castillon/Pujols. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Le parc de Saint-Michel-de-Montaigne compte de l'ordre de 144 maisons individuelles, dont une part importante parmi les 113 logements en propriété occupante : autant de scénarios de rénovation d'ampleur décidables en direct. Base ADEME : 35 diagnostics publiés sur ce territoire. Taille moyenne des ménages relevée : 2,27 personne(s) par logement. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation par l'intérieur à Saint-Michel-de-Montaigne, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Situer le projet dans son département : à Saint-Michel-de-Montaigne, en Dordogne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation par l'intérieur dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Exigence opposable à Saint-Michel-de-Montaigne : R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation par l'intérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 26 % du plafond applicable à Saint-Michel-de-Montaigne pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 725 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Trois pièces décident du versement à Saint-Michel-de-Montaigne : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu, l'attestation RGE de un plaquiste RGE et le test d'étanchéité à l'air après pose. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Solde du dossier à Saint-Michel-de-Montaigne : la pièce déterminante est le test d'étanchéité à l'air après pose. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Son point faible est structurel et connu : les refends et les planchers traversent l'isolation et créent des ponts thermiques que seuls des retours d'isolant limitent. Un retour de quarante à soixante centimètres le long du mur de refend réduit fortement le point froid sans pour autant l'annuler complètement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Michel-de-Montaigne », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève un rattachement intercommunal à CC Castillon/Pujols, 97 % de maisons individuelles, 76 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel-de-Montaigne est crédible.
Qui décide, et donc qui finance : 76 % de propriétaires occupants à Saint-Michel-de-Montaigne, soit environ 113 logements. Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation par l'intérieur. À Saint-Michel-de-Montaigne, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation par l'intérieur traite 12 à 22 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Michel-de-Montaigne, en zone H2c, cela ramène 2 967 à 5 440 kWh par an, valorisés 319 € à 584 € au tarif conventionnel 2026.
Sur le cas type retenu à Saint-Michel-de-Montaigne — 110 m² en zone H2c — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 105 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 350 € et 13 650 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Michel-de-Montaigne relève de CC Castillon/Pujols. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation par l'intérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
La logistique dépend de la densité : 336 habitants pour 148 résidences principales à Saint-Michel-de-Montaigne. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation par l'intérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 236 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Michel-de-Montaigne (35 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
Chiffrer ma rénovation d'ampleur à Saint-Michel-de-Montaigne
Techniquement oui, mais le résultat thermique est partiel et le dossier de rénovation d'ampleur exige un scénario cohérent sur l'ensemble du logement pour atteindre le gain de classes requis.
Lorsque la façade ne peut pas être modifiée : appartement, alignement sur rue, mitoyenneté, secteur protégé ou façade de valeur patrimoniale. Elle est également retenue quand seule une partie du logement est rénovée.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Michel-de-Montaigne — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
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