Ce que ces chiffres disent du potentiel : 136 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 90 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 100 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel-de-Lapujade, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Michel-de-Lapujade. On relève 14 diagnostics publiés par l'ADEME, 211 habitants, 97 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel-de-Lapujade est crédible.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 701 % du plafond applicable à Saint-Michel-de-Lapujade pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Sur la facture, ce poste vaut 888 € à 1 396 € par an à Saint-Michel-de-Lapujade : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 13 000 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Michel-de-Lapujade, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 280 500 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Guichet compétent : CC du Réolais en Sud Gironde, dont dépend le territoire à Saint-Michel-de-Lapujade. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur un programme voté en assemblée générale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Structure du parc de Saint-Michel-de-Lapujade : 97 % de maisons individuelles, soit environ 100 logements sur 103 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 280 500 € TTC à Saint-Michel-de-Lapujade, cela correspond à environ 14 623 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.05 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Michel-de-Lapujade, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
