Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 448 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA du Grand Cognac, environ 373 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Même-les-Carrières, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Saint-Même-les-Carrières le montrent nettement. On relève 95 % de maisons individuelles, 110 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.18 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Même-les-Carrières est crédible.
À la réception à Saint-Même-les-Carrières, le document déterminant est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Sur la facture, ce poste vaut 584 € à 850 € par an à Saint-Même-les-Carrières : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 7 913 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Saint-Même-les-Carrières suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 300 € revient à 165 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le parc local commande la faisabilité : sur 470 résidences principales, on estime 448 maisons individuelles (95 %) à Saint-Même-les-Carrières. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Saint-Même-les-Carrières. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 485 €.
Qui décide, et donc qui finance : 79 % de propriétaires occupants à Saint-Même-les-Carrières, soit environ 373 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 300 € TTC à Saint-Même-les-Carrières, cela correspond à environ 172 € de taxe, contre le triple au taux normal.
