Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Médard-en-Jalles, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Saint-Médard-en-Jalles. On relève 32 910 habitants, 14 267 résidences principales recensées, 76 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Médard-en-Jalles est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Médard-en-Jalles, sur une base de 110 m² en zone H2c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 63 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 764 000 € à 3 465 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Point de vigilance financier à Saint-Médard-en-Jalles : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 261 450 € à 522 900 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
La structure énergétique locale (57 % gaz, 1 % fioul, 1 % réseau de chaleur à Saint-Médard-en-Jalles) explique pourquoi la sortie d'une étiquette F ou G n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
La part de propriétaires occupants — 64 % à Saint-Médard-en-Jalles — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 9 159 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Médard-en-Jalles : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Sur la facture, ce poste vaut 1 195 € à 1 726 € par an à Saint-Médard-en-Jalles : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Médard-en-Jalles, élargir la consultation à l'ensemble du département (Gironde) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
