Sur ce territoire, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 836 habitants, 388 résidences principales recensées, 124 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maurice-sur-Aveyron est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 300 logements occupés par leur propriétaire, 320 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 367 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maurice-sur-Aveyron, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 77 % à Saint-Maurice-sur-Aveyron — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 300 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Le logement loué pesant environ 5 594 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Saint-Maurice-sur-Aveyron, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loiret) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Maurice-sur-Aveyron, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 167 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 674 000 € et 7 515 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 13986 % du montant plafonné retenu à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Maurice-sur-Aveyron : que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé figure au devis, que un opérateur agréé par l'Anah soit qualifié RGE à la date de signature, et que le constat de décence après travaux soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 5 594 500 € TTC à Saint-Maurice-sur-Aveyron, cela correspond à environ 291 656 € de taxe, contre le triple au taux normal.
