Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 189 maisons individuelles, 273 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 171 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maurice-près-Pionsat, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Maurice-près-Pionsat le montrent nettement. On relève 1.85 personne(s) par logement, 53 diagnostics publiés par l'ADEME, 88 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maurice-près-Pionsat est crédible.
Sur la facture, ce poste vaut 539 € à 808 € par an à Saint-Maurice-près-Pionsat : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 527 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.85 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Maurice-près-Pionsat, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Amortissement à Saint-Maurice-près-Pionsat : le poste de 21 850 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 093 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Structure du parc de Saint-Maurice-près-Pionsat : 98 % de maisons individuelles, soit environ 189 logements sur 194 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 185 € à 4 370 € sur le chiffrage retenu à Saint-Maurice-près-Pionsat — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation thermique par l'extérieur. À Saint-Maurice-près-Pionsat, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Maurice-près-Pionsat, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1c en compte environ 115 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 250 € et 26 450 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
