Ma Prime Logement Décent bailleur à Saint-Maurice-de-Beynost : cette page traite bailleur : Ma Prime Logement Décent et conventionnement. 1 747 résidences principales à Saint-Maurice-de-Beynost : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
En zone H1c, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
La base ADEME recense 619 DPE à Saint-Maurice-de-Beynost (354 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 115 m², assiette 40 000 € HT. Intercommunalité de rattachement : CC de Miribel et du Plateau. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Sur 115 m² à Saint-Maurice-de-Beynost, le scénario trois classes est plafonné à 40 000 € HT d'assiette éligible. Taux 2026 : 80 % en bleu, 60 % en jaune, 45 % en violet, 10 % en rose. Base ADEME : 619 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : CC de Miribel et du Plateau. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Maurice-de-Beynost.
Répartition observée à Saint-Maurice-de-Beynost : gaz 65,1 %, fioul 2,9 %, électricité 30,2 %, bois 1,0 %. Un bouquet enveloppe + pompe à chaleur transforme les 1 188 logements fossiles en candidats naturels au Parcours accompagné. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Aide ANAH mobilisable à Saint-Maurice-de-Beynost : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
En zone climatique H1c, la saison de chauffe est longue : l'isolation des combles puis des murs précède systématiquement le changement de générateur. Une pompe à chaleur dimensionnée sur un logement non isolé à Saint-Maurice-de-Beynost fonctionne trop souvent en appoint électrique, ce qui dégrade la facture au lieu de l'alléger. Intercommunalité de rattachement : CC de Miribel et du Plateau. Base ADEME : 619 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 354 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Maurice-de-Beynost (619 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Maurice-de-Beynost, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Maurice-de-Beynost correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Maurice-de-Beynost : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 820 829 € sur un montant de 15 745 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Maurice-de-Beynost : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur le cas type retenu à Saint-Maurice-de-Beynost — 115 m² en zone H1c — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 470 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 10 340 000 € et 21 150 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le dispositif dédié aux logements très dégradés ou indécents n'obéit pas aux mêmes règles que le Parcours accompagné classique. Il vise la remise en état globale du logement — salubrité, sécurité, réseaux — et pas seulement sa performance thermique, ce qui explique un plafond de travaux et des taux propres, réservés aux ménages les plus modestes.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Saint-Maurice-de-Beynost », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 1 094 logements occupés par leur propriétaire, 1 188 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 68 % du parc, de l'ordre de 784 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maurice-de-Beynost, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Maurice-de-Beynost en zone H1c, cela représente entre 11 491 et 17 236 kWh évités par an, soit 1 234 € à 1 851 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 747 résidences principales, on estime 784 maisons individuelles (45 %) à Saint-Maurice-de-Beynost. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Ain. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Maurice-de-Beynost, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Mix de chauffage à Saint-Maurice-de-Beynost : 30 % d'électricité, 65 % de gaz, 3 % de fioul, 1 % de bois et 1 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la remise à niveau d'un logement mis en location : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Maurice-de-Beynost. Le logement loué pesant environ 15 745 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 188 logements à Saint-Maurice-de-Beynost sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 68 % du parc. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Exigence opposable à Saint-Maurice-de-Beynost : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le plus souvent oui pour un bouquet complet. La solution la plus simple consiste à planifier le chantier entre deux baux, en intégrant la vacance au plan de financement dès le départ.
Le Parcours accompagné est ouvert aux bailleurs avec des engagements spécifiques, notamment sur le loyer et la durée de location. Le dispositif dédié aux logements très dégradés obéit, lui, à ses propres taux et à son propre plafond.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Maurice-de-Beynost — 115 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Pour passer de l'ordre de grandeur au chiffre à Saint-Maurice-de-Beynost, le simulateur part de la zone climatique H1c et de votre situation réelle. Aucune donnée saisie n'est redemandée d'une étape à l'autre, et la synthèse arrive par e-mail.
