à Saint-Maurice, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 97 % de maisons individuelles, 414 résidences principales recensées, 85 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maurice est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 352 logements occupés par leur propriétaire, 225 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 403 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maurice, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Saint-Maurice : 352 logements occupés par leur propriétaire, soit 85 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 394 € à 4 788 € sur le chiffrage retenu à Saint-Maurice — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Maurice relève de CC Mond'Arverne Communauté. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation thermique par l'extérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Maurice, sur une base de 110 m² en zone H1c, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 126 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 18 900 € à 28 980 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Maurice, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Côté performance, l'isolation thermique par l'extérieur pèse pour 20 à 30 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Maurice en zone H1c, cela représente entre 5 491 et 8 236 kWh évités par an, soit 590 € à 885 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Maurice, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
