Sur ce territoire, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève un rattachement intercommunal à CC de Noblat, 252 résidences principales recensées, 2.35 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-Terressus est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 216 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 248 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de Noblat. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-Terressus, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À la réception à Saint-Martin-Terressus, le document déterminant est la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Martin-Terressus : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Sur le cas type retenu à Saint-Martin-Terressus — 110 m² en zone H2c — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 286 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 51 480 € et 91 520 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Martin-Terressus, élargir la consultation à l'ensemble du département (Haute-Vienne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Martin-Terressus correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Saint-Martin-Terressus, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Martin-Terressus : que un métré contradictoire des quatre parois déperditives figure au devis, que une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la note de dimensionnement postérieure à l'isolation soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
