Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Saint-Martin-sur-Nohain le montrent nettement. On relève 38 diagnostics publiés par l'ADEME, 175 résidences principales recensées, 100 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-sur-Nohain est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 155 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur de Loire, de l'ordre de 175 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-sur-Nohain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Martin-sur-Nohain, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Contexte urbain à Saint-Martin-sur-Nohain : 175 résidences principales pour 375 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Statut d'occupation à Saint-Martin-sur-Nohain : 155 logements occupés par leur propriétaire, soit 88 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.14 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Martin-sur-Nohain, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le solde se finance : à Saint-Martin-sur-Nohain, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Martin-sur-Nohain, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 47 850 € à 95 700 € à Saint-Martin-sur-Nohain, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
