Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 052 logements occupés par leur propriétaire, 287 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 211 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-le-Beau, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Martin-le-Beau, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 2.54 personne(s) par logement, 3 216 habitants, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-le-Beau est crédible.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Martin-le-Beau : que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants figure au devis, que un isolateur RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que les repères de hauteur d'isolant soufflé soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.54 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Martin-le-Beau, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 450 € TTC à Saint-Martin-le-Beau, cela correspond à environ 180 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation des combles à Saint-Martin-le-Beau, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Structure du parc de Saint-Martin-le-Beau : 96 % de maisons individuelles, soit environ 1 211 logements sur 1 267 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Sur la facture, ce poste vaut 679 € à 987 € par an à Saint-Martin-le-Beau : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 9 193 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 363 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Martin-le-Beau, soit 287 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un isolateur RGE, dont l'intervention sur l'isolation des combles dure un à trois jours en soufflage.
