Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « éco-PTZ à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine rénovation globale », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, le niveau de reste à charge observé sur les cas types locaux détermine le montant de prêt réellement utile. On relève 196 résidences principales recensées, 419 habitants, 98 % de maisons individuelles, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est crédible.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de le financement du reste à charge par éco-prêt s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 342 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (67 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une banque partenaire du dispositif et donc la date de démarrage possible pour le financement du reste à charge par éco-prêt.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine compte 419 habitants et 196 logements principaux. Pour le financement du reste à charge par éco-prêt, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, sur une base de 105 m² en zone H2b, le financement du reste à charge par éco-prêt représente de l'ordre de 6 000 euro emprunté. Multiplié par un prix unitaire de 1 à 1 €, on obtient une fourchette de 6 000 € à 6 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Rapporté au plan de financement, l'éco-PTZ représente de l'ordre de 15 % du montant plafonné retenu à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 4 800 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 2 700 €.
Le solde se finance : à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'éco-PTZ contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le financement du reste à charge par éco-prêt traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, en zone H2b, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
