Engager une rénovation d'ampleur à Saint-Martin-du-Tilleul revient à traiter le logement comme un système : déperditions, renouvellement d'air, production de chaleur et eau chaude sanitaire. Sur 95 résidences principales, ce sont les logements chauffés aux énergies fossiles qui dégagent le meilleur retour, cumul MaPrimeRénov' + CEE à l'appui.
En zone H1a, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Aucune part de maisons individuelles publiée à Saint-Martin-du-Tilleul — nous préférons un blanc assumé à un chiffre faux. Le scénario s'appuie sur l'audit avant/après exigé par l'ANAH. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire. Repère local : 243 habitants pour 95 résidences principales. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Trop peu de DPE publiés à Saint-Martin-du-Tilleul pour une répartition par énergie fiable. En zone H1a, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 115 m², assiette 40 000 € HT. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Martin-du-Tilleul.
Cas type retenu à Saint-Martin-du-Tilleul : 115 m² habitables, zone H1a, trois classes visées. Assiette 40 000 € HT, aide ANAH de 4 000 € (ménage supérieur) à 32 000 € (très modeste), MAR jusqu'à 2 000 €, solde finançable par éco-PTZ à taux zéro. À l'échelle de Saint-Martin-du-Tilleul, 95 logements sont concernés à titre principal. Intercommunalité de rattachement : CC Intercom Bernay Terres de Normandie. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Le scénario trois classes à Saint-Martin-du-Tilleul vise 15 800 kWh d'économie annuelle sur le cas type de 115 m², soit environ 1 700 € par an. Le gain réel dépend du taux d'occupation et de la température de consigne, jamais du seul calcul conventionnel. Repère local : 243 habitants pour 95 résidences principales. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Avec 253 DPE pour 1 000 résidences principales (24 diagnostics), le parc de Saint-Martin-du-Tilleul est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : CC Intercom Bernay Terres de Normandie. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
L'ordre retenu à Saint-Martin-du-Tilleul est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. À l'échelle de Saint-Martin-du-Tilleul, 95 logements sont concernés à titre principal. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
Le Parcours accompagné ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, validé par un audit avant/après. Le montant de l'aide se calcule en appliquant un taux, déterminé par la catégorie de ressources du ménage, à une assiette de travaux plafonnée. Les quatre catégories — bleu, jaune, violet et rose — reposent sur le revenu fiscal de référence du foyer et sur le nombre de personnes qui le composent. Ces taux sont nationaux : ils ne varient pas d'un territoire à l'autre, seule la composition du dossier change.
| Catégorie de ressources | Taux d'aide | Aide maximale (assiette 40 000 € HT) | Mon Accompagnateur Rénov' |
|---|---|---|---|
| Bleu — très modestes | 80 % | 32 000 € | 2 000 € |
| Jaune — modestes | 60 % | 24 000 € | 1 200 € |
| Violet — intermédiaires | 45 % | 18 000 € | 600 € |
| Rose — supérieurs | 10 % | 4 000 € | 300 € |
Assiette du Parcours accompagné plafonnée par KWANTHIC à 30 000 € HT pour 2 classes gagnées et 40 000 € HT dès 3 classes. Le plafond de 70 000 € HT relève d'un autre dispositif, Ma Prime Logement Décent, détaillé plus bas : il ne s'applique jamais au Parcours accompagné.
Deux règles complètent ce tableau. D'abord, le gain minimal est de deux classes énergétiques : un projet qui n'atteint pas ce seuil relève des aides par geste, pas du Parcours accompagné. Ensuite, l'aide est versée après travaux, sur présentation des factures et du second audit ; aucune commande ne doit être engagée avant la notification d'accord de l'ANAH, sous peine de perdre le bénéfice de la subvention.
Le nombre de classes gagnées commande le plafond d'assiette, donc le montant final. Passer de deux à trois classes fait mécaniquement basculer l'assiette retenue par KWANTHIC de 30 000 € à 40 000 € HT : pour un ménage très modeste, cela représente 8 000 € d'aide supplémentaire, souvent pour un surcoût de travaux inférieur. C'est la raison pour laquelle l'audit énergétique explore systématiquement le scénario supérieur, même lorsque le besoin exprimé au départ ne portait que sur un ou deux postes. À l'inverse, viser quatre classes n'ouvre aucun plafond additionnel dans notre politique interne : l'effort supplémentaire se justifie alors par le confort et par la valeur patrimoniale du logement, pas par la subvention.
Enfin, l'aide est calculée sur le montant hors taxes des travaux éligibles. Les postes non énergétiques — reprise de façade au-delà de l'isolant, embellissement intérieur, aménagement — restent à la charge du ménage et n'entrent pas dans l'assiette, même s'ils figurent sur le même devis. Une facture clairement ventilée poste par poste est donc une condition pratique du bon calcul de l'aide, et la première chose que l'Accompagnateur Rénov' vérifie avant dépôt.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Ce logement de 115 m² à Saint-Martin-du-Tilleul sert de référence à toute la page. Ménage modestes (jaune), trois classes gagnées, assiette 40 000 € HT : l'aide atteint 24 000 €, l'accompagnement 1 200 €, le reste à charge 14 800 € hors CEE.
| Ligne de calcul | Valeur |
|---|---|
| Surface de référence retenue | 115 m² |
| Zone climatique | H1a |
| Catégorie de ressources | Modestes (jaune) |
| Assiette de travaux plafonnée | 40 000 € HT |
| Taux MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 60 % |
| MaPrimeRénov' versée | 24 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | 1 200 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | 14 800 € |
| Économie annuelle estimée après travaux | 1 700 €/an |
Calcul conventionnel : −55 % de consommation sur 115 m² en zone H1a, soit 15 800 kWh évités par an, valorisés au tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh.
La visite technique corrige toujours ce cadrage à Saint-Martin-du-Tilleul. Elle mesure les déperditions réelles, vérifie l'accessibilité des combles et du plancher bas, et arrête la puissance de la pompe à chaleur — laquelle diminue à mesure que l'enveloppe est traitée.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Les conditions d'accès sont communes à l'ensemble du territoire national. Elles portent sur le logement, sur le demandeur et sur le contenu du projet. Un dossier qui coche ces trois séries de critères est recevable ; il reste ensuite à démontrer, audit à l'appui, le gain d'au moins deux classes énergétiques.
Trois pièces conditionnent la recevabilité : l'avis d'imposition de l'année N-2 pour chaque occupant du logement, l'audit énergétique réglementaire comportant au moins deux scénarios chiffrés, et les devis d'entreprises RGE correspondant précisément au scénario retenu. Un écart entre le contenu de l'audit et celui des devis est le premier motif de rejet ou de demande de pièces complémentaires : les surfaces isolées, les performances des matériaux et la puissance du générateur doivent se retrouver à l'identique dans les deux documents.
Le statut d'occupation mérite également une vérification préalable. Un propriétaire bailleur peut déposer un dossier, mais s'engage sur un plafonnement du loyer et sur la location à titre de résidence principale pendant six ans. Une indivision doit désigner un mandataire unique. Une copropriété relève, pour les parties communes, de MaPrimeRénov' Copropriété, votée en assemblée générale, le propriétaire conservant la faculté de déposer un dossier individuel pour ses travaux privatifs.
Le point le plus souvent sous-estimé à Saint-Martin-du-Tilleul est le calendrier : la demande doit être déposée, instruite et notifiée avant le premier euro engagé. Signer un devis puis déposer le dossier ferme définitivement l'accès à l'aide.
Ma Prime Logement Décent est le dispositif de l'ANAH destiné aux logements indignes, très dégradés ou frappés d'un arrêté d'insalubrité. Il se distingue du Parcours accompagné sur un point décisif : l'assiette de travaux n'est plus plafonnée aux montants applicables à la rénovation énergétique classique, parce que les travaux visés dépassent la seule performance thermique — réseaux, structure, sécurité, salubrité.
| Critère | Parcours accompagné | Ma Prime Logement Décent |
|---|---|---|
| Objet | Gain de 2 à 4 classes énergétiques | Remise en état d'un logement indigne ou très dégradé |
| Assiette de travaux | Plafonnée : 30 000 € HT (2 classes) à 40 000 € HT (3 classes) — politique KWANTHIC | 70 000 € HT — plafond propre au dispositif |
| Taux de prise en charge | 80 % très modestes · 60 % modestes · 45 % intermédiaires · 10 % supérieurs | 80 % très modestes · 60 % modestes — réservé aux ménages modestes et très modestes |
| Bonus et cas particuliers | Bonus « sortie de passoire » supprimé depuis le 30 septembre 2025 | Bonus « sortie de passoire » + 10 % (F ou G → au moins D) ; si l'étiquette E n'est pas atteinte : jusqu'à 50 % d'un plafond de 50 000 € HT |
| Nature des travaux | Énergétique : enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude | Énergétique + salubrité, structure, réseaux, sécurité |
| Diagnostic préalable | Audit énergétique réglementaire | Grille d'évaluation de la dégradation ou arrêté d'insalubrité |
| Accompagnement | Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire | Assistance à maîtrise d'ouvrage obligatoire |
Deux dispositifs distincts : les montants et les taux de l'un ne s'appliquent jamais à l'autre. Le Parcours accompagné conserve son assiette plafonnée à 30 000 € / 40 000 € HT ; Ma Prime Logement Décent dispose de son propre plafond de 70 000 € HT.
Ce dispositif est la seule voie qui justifie de dépasser les plafonds d'assiette retenus par KWANTHIC. Il suppose une qualification préalable du logement par les services compétents : sans ce constat officiel, le projet reste dans le cadre du Parcours accompagné et de ses plafonds.
Source officielle : France Rénov' / economie.gouv.fr — Ma Prime Logement Décent — vérifié le 2026-02-01
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
La catégorie de ressources — et donc le taux d'aide — se lit dans le revenu fiscal de référence de l'année N-2, c'est-à-dire l'avis d'imposition 2024 pour un projet engagé en 2026. Le barème comporte deux grilles : une pour l'Île-de-France, une pour les autres régions et l'Outre-mer. À Saint-Martin-du-Tilleul, c'est la grille hors Île-de-France qui s'applique ; elle est reproduite ci-dessous.
| Nombre de personnes | Très modestes (bleu) | Modestes (jaune) | Intermédiaires (violet) | Supérieurs (rose) |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € | 31 185 € | > 31 185 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € | 45 842 € | > 45 842 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € | 55 196 € | > 55 196 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € | 64 550 € | > 64 550 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € | 73 907 € | > 73 907 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | — |
La catégorie rose n'est pas plafonnée : elle commence au premier euro au-delà du plafond intermédiaire. Les revenus retenus sont ceux de l'ensemble des personnes composant le foyer fiscal occupant le logement.
Deux erreurs de lecture reviennent constamment. La première consiste à retenir le revenu net imposable au lieu du revenu fiscal de référence, qui figure en première page de l'avis. La seconde consiste à oublier une personne rattachée au foyer : chaque part supplémentaire relève le plafond et peut faire basculer le dossier dans une catégorie plus favorable, donc dans un taux d'aide supérieur.
Source officielle : Circulaire NOR VLOL2534404C du 1er décembre 2025 — vérifié le 2026-07-16
Voici trois projets types à Saint-Martin-du-Tilleul, du plus modeste au plus ambitieux. Ils partagent la même méthode de chiffrage — quantité × prix unitaire 2026 — et se distinguent par la surface, la catégorie de ressources et le nombre de classes gagnées.
Cas à Saint-Martin-du-Tilleul : 85 m², zone climatique H1a, 2 classes gagnées. Chaque ligne indique l'hypothèse de quantité retenue, ce qui permet de transposer immédiatement le calcul à un logement de surface différente.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'intérieur (ITI) | 47 m² × 90 €/m² | 4 230 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 6 fenêtres × 1 200 € | 7 200 € HT |
| Ventilation | VMC simple flux hygroréglable + pose | 3 200 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 6–10 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 12 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 85 m² traités — zone H1a | 31 480 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 30 000 € HT (2 classes) | 30 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 60 % × assiette | − 18 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage modestes (jaune) | − 1 200 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 12 280 € |
Le total de travaux atteint 31 480 € HT ; l'assiette éligible est ramenée à 30 000 € HT par le plafond 2 classes. Après 18 000 € de MaPrimeRénov' et 1 200 € d'accompagnement pris en charge, le reste à charge s'établit à 12 280 € avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Cas à Saint-Martin-du-Tilleul : 120 m², zone climatique H1a, 3 classes gagnées. Chaque ligne indique l'hypothèse de quantité retenue, ce qui permet de transposer immédiatement le calcul à un logement de surface différente.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE) | 114 m² × 140 €/m² | 15 960 € HT |
| Isolation des combles perdus | 72 m² × 65 €/m² (dépose incluse) | 4 680 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 9 fenêtres × 1 200 € | 10 800 € HT |
| Ventilation | VMC double flux, forfait pose incluse | 6 800 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 12–16 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 14 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 120 m² traités — zone H1a | 57 090 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 40 000 € HT (3 classes) | 40 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 60 % × assiette | − 24 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage modestes (jaune) | − 1 200 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 31 890 € |
Reste à charge de ce cas : 31 890 €. Il se lit ainsi : 57 090 € HT de travaux, une assiette bornée à 40 000 € HT, 24 000 € d'aide ANAH et 1 200 € pris en charge au titre de Mon Accompagnateur Rénov', avant CEE et éco-PTZ.
145 m² à traiter, zone H1a, 4 classes visées : ce cas à Saint-Martin-du-Tilleul détaille chaque poste avec sa quantité, de l'enveloppe au générateur. Rien n'est forfaitisé, tout se recalcule à partir des mètres carrés réellement concernés.
| Poste de travaux | Quantité / hypothèse | Montant |
|---|---|---|
| Isolation des murs par l'extérieur (ITE) | 138 m² × 140 €/m² | 19 320 € HT |
| Isolation des combles perdus | 87 m² × 65 €/m² (dépose incluse) | 5 655 € HT |
| Remplacement des menuiseries | 10 fenêtres × 1 200 € | 12 000 € HT |
| Ventilation | VMC double flux, forfait pose incluse | 6 800 € HT |
| Chauffage — pompe à chaleur air/eau | 12–16 kW + main-d'œuvre 1 800 € | 14 600 € HT |
| Eau chaude sanitaire | Chauffe-eau thermodynamique 200 L + pose 850 € | 4 250 € HT |
| Total travaux | 145 m² traités — zone H1a | 62 625 € HT |
| Assiette éligible retenue | Plafond KWANTHIC 40 000 € HT (4 classes) | 40 000 € HT |
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | 45 % × assiette | − 18 000 € |
| Mon Accompagnateur Rénov' pris en charge | Forfait ménage intermédiaires (violet) | − 600 € |
| Reste à charge avant CEE et éco-PTZ | Solde finançable à taux zéro | 44 025 € |
Le total de travaux atteint 62 625 € HT ; l'assiette éligible est ramenée à 40 000 € HT par le plafond 4 classes. Après 18 000 € de MaPrimeRénov' et 600 € d'accompagnement pris en charge, le reste à charge s'établit à 44 025 € avant certificats d'économies d'énergie et éco-prêt à taux zéro.
Une fois ces cas posés à Saint-Martin-du-Tilleul, le travail restant consiste à optimiser le financement : arbitrer entre les offres CEE disponibles, caler la durée de l'éco-prêt et vérifier l'absence d'écrêtement sur la subvention ANAH.
Le tableau ci-dessous recense ce qui est réellement mobilisable à Saint-Martin-du-Tilleul en 2026. Chaque dispositif a sa propre porte d'entrée, son propre calendrier et ses propres pièces justificatives : les confondre fait perdre du temps, parfois l'aide.
| Dispositif | Ce qu'il finance | Ordre de grandeur 2026 |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Parcours accompagné | Bouquet de travaux avec gain ≥ 2 classes DPE | De 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources |
| Mon Accompagnateur Rénov' | Audit, montage du dossier, suivi de chantier | Pris en charge de 300 € à 2 000 € |
| Certificats d'économies d'énergie (CEE) | Gestes d'isolation, ventilation, pompe à chaleur | Variable selon la zone climatique, l'énergie déposée et le volume de travaux |
| Éco-prêt à taux zéro | Solde du reste à charge après subventions | Jusqu'à 50 000 € sur 20 ans en rénovation d'ampleur |
| TVA à taux réduit | Fourniture et pose des travaux éligibles | 5,5 % au lieu de 20 % |
| Exonération temporaire de taxe foncière | Selon délibération de la collectivité | Jusqu'à 100 % pendant 3 ans, sur décision locale |
| Aides locales | Dispositifs propres à CC Intercom Bernay Terres de Normandie | À vérifier auprès de l'espace conseil France Rénov' compétent |
Le cumul MaPrimeRénov' + CEE est autorisé, dans la limite de l'écrêtement réglementaire calculé sur le coût total des travaux et fonction de la catégorie de ressources.
Nous vérifions systématiquement les aides complémentaires à Saint-Martin-du-Tilleul avant de figer un plan de financement, notamment celles portées par CC Intercom Bernay Terres de Normandie. Ces dispositifs évoluent chaque année et ne sont pas toujours cumulables entre eux.
L'écrêtement est la règle la plus mal comprise du dispositif. Le total des aides publiques et des certificats d'économies d'énergie ne peut pas dépasser une fraction du coût total des travaux, exprimée en pourcentage et fonction de la catégorie de ressources du ménage. Concrètement, un ménage très modeste dont le cumul MaPrimeRénov' + CEE dépasserait ce seuil voit la subvention ANAH réduite d'autant : les CEE ne s'additionnent donc pas indéfiniment. C'est l'Accompagnateur Rénov' qui procède à ce calcul avant dépôt, à partir des offres CEE effectivement signées.
L'éco-prêt à taux zéro se demande auprès d'une banque conventionnée, sur présentation du même dossier technique. En rénovation d'ampleur, il peut atteindre 50 000 € remboursables sur vingt ans, sans intérêt ni frais de dossier. Il se cumule avec MaPrimeRénov' et avec les CEE, et n'entre pas dans le calcul de l'écrêtement puisqu'il s'agit d'un prêt et non d'une subvention. Pour beaucoup de foyers, c'est ce prêt — et non l'aide elle-même — qui rend le projet réalisable, en alignant la mensualité de remboursement sur l'économie d'énergie constatée.
Source officielle : Guide ANAH — Panorama des aides 2026 — vérifié le 2026-02-01
Le Parcours accompagné suit une séquence imposée. La respecter conditionne le versement de l'aide : chaque étape produit une pièce que l'ANAH exige au dossier, et aucune ne peut être rattrapée après coup.
| Étape | Contenu | Délai indicatif |
|---|---|---|
| 1. Prise de contact et pré-analyse | Recueil des données du logement, factures, avis d'imposition, objectifs | 1 semaine |
| 2. Désignation de l'Accompagnateur Rénov' | Choix d'un accompagnateur agréé, signature de la lettre de mission | 1 à 2 semaines |
| 3. Audit énergétique réglementaire | Relevé, modélisation, deux scénarios de travaux chiffrés avec gain de classes | 2 à 3 semaines |
| 4. Devis d'entreprises RGE | Chiffrage poste par poste, cohérent avec le scénario retenu à l'audit | 2 semaines |
| 5. Dépôt du dossier ANAH | Transmission de l'audit, des devis et des justificatifs de ressources | 1 semaine |
| 6. Notification d'accord | Autorisation de démarrer — aucun travaux avant cette date | 3 à 5 semaines |
| 7. Réalisation des travaux | Enveloppe, puis ventilation, puis chauffage et eau chaude sanitaire | 6 à 12 semaines |
| 8. Audit de fin de travaux | Vérification du gain de classes effectivement atteint | 1 à 2 semaines |
| 9. Demande de solde et versement | Factures, audit final, attestation de fin de travaux | 4 à 8 semaines |
| 10. Mise en service et suivi | Réglages, prise en main des équipements, suivi des consommations | Continu |
L'ordre d'exécution des travaux n'est pas indifférent. Traiter l'enveloppe avant le générateur permet de dimensionner la pompe à chaleur sur les déperditions réelles après isolation, et non sur celles du logement d'origine : la puissance installée baisse, le coût d'équipement aussi, et le rendement saisonnier s'améliore durablement. La ventilation s'intercale entre les deux : une enveloppe étanchéifiée sans renouvellement d'air maîtrisé produit de la condensation et dégrade la qualité de l'air intérieur. Cette séquence — enveloppe, ventilation, chaleur — est celle que l'audit énergétique préconise dans la quasi-totalité des scénarios.
Le versement intervient en deux temps. Une avance peut être demandée au démarrage pour les ménages aux ressources les plus contraintes, à hauteur d'une fraction de la subvention notifiée ; le solde n'est versé qu'après production des factures acquittées, de l'audit de fin de travaux et de l'attestation de conformité. Entre les deux, c'est l'entreprise qui porte la trésorerie du chantier, ce qui explique l'importance d'un échéancier de paiement clairement contractualisé dès la signature des devis.
Les étapes ci-dessus se suivent dans l'ordre à Saint-Martin-du-Tilleul, sans raccourci possible. La seule accélération réelle consiste à préparer en parallèle l'audit et la recherche de financement, plutôt que de les enchaîner.
Oui : c'est sur les passoires énergétiques que le gain de trois à quatre classes est le plus accessible, donc l'aide la plus élevée. Ces logements sont aussi visés par le calendrier d'interdiction progressive de mise en location. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 115 m², assiette 40 000 € HT. À l'échelle de Saint-Martin-du-Tilleul, 95 logements sont concernés à titre principal.
Oui, l'audit est obligatoire dans le Parcours accompagné. Il présente au moins deux scénarios de travaux, chiffre le gain de classes attendu et sert de base au calcul de l'aide. Il est lui-même partiellement financé. À l'échelle de Saint-Martin-du-Tilleul, 95 logements sont concernés à titre principal. Taille moyenne des ménages relevée : 2,56 personne(s) par logement.
C'est un ensemble de travaux permettant de gagner au moins deux classes énergétiques, attesté par un audit avant/après et suivi par Mon Accompagnateur Rénov'. À Saint-Martin-du-Tilleul, le scénario le plus fréquent associe isolation de l'enveloppe, ventilation et pompe à chaleur air/eau. Intercommunalité de rattachement : CC Intercom Bernay Terres de Normandie. Repère local : 243 habitants pour 95 résidences principales.
L'assiette éligible est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées (30 000 € HT pour deux classes). Le taux dépend du revenu fiscal de référence : 80 % (bleu), 60 % (jaune), 45 % (violet) et 10 % (rose), soit jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH. Repère local : 243 habitants pour 95 résidences principales. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire.
Oui. Le Parcours accompagné impose un accompagnateur agréé de l'audit à la réception des travaux. Sa prestation est prise en charge jusqu'à 2 000 € pour un ménage très modeste, 1 200 € en jaune, 600 € en violet et 300 € en rose. Repère local : 243 habitants pour 95 résidences principales. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €.
L'ordre technique prime sur l'ordre commercial : traiter d'abord les déperditions (toiture, murs, menuiseries), puis la ventilation, enfin le générateur. En zone climatique H1a, une pompe à chaleur installée avant l'isolation est surdimensionnée et coûte plus cher à l'usage. Base ADEME : 24 diagnostics publiés sur ce territoire. Aide ANAH mobilisable à Saint-Martin-du-Tilleul : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence.
Le simulateur remplace à Saint-Martin-du-Tilleul l'estimation approximative par un calcul traçable. Chaque poste apparaît avec sa quantité et son prix, chaque aide avec sa base légale, et le rapport final reprend les liens vers les sources officielles.
