La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Saint-Martin-du-Limet le montrent nettement. On relève 82 % de propriétaires occupants, 420 habitants, 62 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-du-Limet est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 194 maisons individuelles, environ 158 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Craon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-du-Limet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Calendrier administratif à Saint-Martin-du-Limet : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Guichet compétent : CC du Pays de Craon, dont dépend le territoire à Saint-Martin-du-Limet. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Martin-du-Limet : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 194 résidences principales, on estime 194 maisons individuelles (100 %) à Saint-Martin-du-Limet. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 320 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Martin-du-Limet (62 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un chauffagiste RGE et donc la date de démarrage possible pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Planning réaliste à Saint-Martin-du-Limet : trois à six jours d'intervention pour un chauffagiste RGE sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Statut d'occupation à Saint-Martin-du-Limet : 158 logements occupés par leur propriétaire, soit 82 % du parc. La décision d'engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
