La lecture du parc complète l'analyse : 321 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Mortagne-au-Perche, environ 46 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-des-Pézerits, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Martin-des-Pézerits est rattachée à CC du Pays de Mortagne-au-Perche. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Base ADEME : 18 diagnostics enregistrés à Saint-Martin-des-Pézerits, soit un taux de 321 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Martin-des-Pézerits : 5,5 % pour l'isolation des combles sur un logement de plus de deux ans, soit 164 € sur un montant de 3 150 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Martin-des-Pézerits : que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants figure au devis, que un isolateur RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que les repères de hauteur d'isolant soufflé soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Saint-Martin-des-Pézerits. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 520 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 418 €.
Trésorerie du projet à Saint-Martin-des-Pézerits : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Martin-des-Pézerits relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
