La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Territoriale Sud-Luberon, environ 285 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 350 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-de-la-Brasque, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénover une maison ancienne à Saint-Martin-de-la-Brasque », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-de-la-Brasque, en zone H3, cela ramène 7 191 à 11 300 kWh par an, valorisés 772 € à 1 214 € au tarif conventionnel 2026.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Martin-de-la-Brasque est rattachée à CC Territoriale Sud-Luberon. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Structure du parc de Saint-Martin-de-la-Brasque : 93 % de maisons individuelles, soit environ 350 logements sur 377 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, le poids réel de l'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés dans les projets déposés.
Amortissement à Saint-Martin-de-la-Brasque : le poste de 22 620 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 131 € par an. Encore faut-il que une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible) reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Saint-Martin-de-la-Brasque correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 57 % du plafond applicable à Saint-Martin-de-la-Brasque pour le bâti ancien. Traduit en aide effective, cela donne 18 096 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 10 179 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La part de propriétaires occupants — 76 % à Saint-Martin-de-la-Brasque — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, soit environ 285 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
