Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 193 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 161 maisons individuelles, environ 146 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-de-Caralp, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 379 habitants, 2.15 personne(s) par logement, 92 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-de-Caralp est crédible.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Martin-de-Caralp. La sortie de passoire pesant environ 1 369 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 34 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Martin-de-Caralp, soit 193 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Une moyenne de 2.15 personne(s) par logement à Saint-Martin-de-Caralp : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Martin-de-Caralp, la part de maisons atteint 92 % du parc (161 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Martin-de-Caralp, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La logistique dépend de la densité : 379 habitants pour 176 résidences principales à Saint-Martin-de-Caralp. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Amortissement à Saint-Martin-de-Caralp : le poste de 1 369 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 68 475 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
