Sortie passoire thermique à Saint-Martin-d'Hères : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. 17 331 résidences principales à Saint-Martin-d'Hères : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Saint-Martin-d'Hères : 110 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 15 100 kWh et 1 620 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Intercommunalité de rattachement : Grenoble-Alpes-Métropole. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Un projet d'ampleur à Saint-Martin-d'Hères sur 110 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. Intercommunalité de rattachement : Grenoble-Alpes-Métropole. Taille moyenne des ménages relevée : 2,18 personne(s) par logement. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
42,0 % des logements diagnostiqués à Saint-Martin-d'Hères sont encore chauffés au gaz ou au fioul (environ 7 279 logements). Sur ce sous-ensemble, le bouquet isolation + pompe à chaleur cumule MaPrimeRénov' Parcours accompagné et Coup de pouce CEE. Intercommunalité de rattachement : Grenoble-Alpes-Métropole. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Martin-d'Hères.
Avec 668 DPE pour 1 000 résidences principales (11 573 diagnostics), le parc de Saint-Martin-d'Hères est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Base ADEME : 11 573 diagnostics publiés sur ce territoire. Intercommunalité de rattachement : Grenoble-Alpes-Métropole. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Martin-d'Hères, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 114 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 192 000 € et 6 270 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Combien de logements concernés ? À Saint-Martin-d'Hères, 7 279 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (42 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 11828 % du montant plafonné retenu à Saint-Martin-d'Hères. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Point de vigilance financier à Saint-Martin-d'Hères : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 473 100 € à 946 200 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Martin-d'Hères, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Martin-d'Hères : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le calcul réglementaire repose sur la consommation conventionnelle et sur les émissions de gaz à effet de serre, la moins bonne des deux déterminant l'étiquette. Deux scénarios de coût voisin peuvent donc produire des sauts très différents selon l'énergie substituée : c'est le rôle de l'audit de les comparer avant l'engagement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Grenoble-Alpes-Métropole, 668 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 7 314 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-d'Hères, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Martin-d'Hères, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
En cas de contrôle sur site à Saint-Martin-d'Hères : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La logistique dépend de la densité : 37 695 habitants pour 17 331 résidences principales à Saint-Martin-d'Hères. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la sortie d'une étiquette F ou G, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Martin-d'Hères relève de Grenoble-Alpes-Métropole. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la sortie d'une étiquette F ou G et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Martin-d'Hères, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 4 731 000 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Martin-d'Hères, le gaz couvre 41 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 20 %. La sortie d'une étiquette F ou G s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Martin-d'Hères avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-d'Hères, en zone H1c, cela ramène 12 355 à 17 845 kWh par an, valorisés 1 327 € à 1 917 € au tarif conventionnel 2026.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Martin-d'Hères — 110 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Plutôt qu'un formulaire de contact, nous proposons à Saint-Martin-d'Hères un chiffrage immédiat. Le simulateur applique la zone H1c, les plafonds 2026 et la grille de prix KWANTHIC, puis vous adresse le rapport complet par e-mail.
