Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 82 logements occupés par leur propriétaire, 106 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Bas Armagnac. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-d'Armagnac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Martin-d'Armagnac. On relève un rattachement intercommunal à CC du Bas Armagnac, 2.45 personne(s) par logement, 94 résidences principales recensées, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-d'Armagnac est crédible.
En cas de contrôle sur site à Saint-Martin-d'Armagnac : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 10 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Martin-d'Armagnac, soit 106 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Qui décide, et donc qui finance : 88 % de propriétaires occupants à Saint-Martin-d'Armagnac, soit environ 82 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Point de vigilance financier à Saint-Martin-d'Armagnac : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 26 400 € à 52 800 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Le solde se finance : à Saint-Martin-d'Armagnac, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 530 € d'économie annuelle attendue.
Situer le projet dans son département : à Saint-Martin-d'Armagnac, en Gers, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Martin-d'Armagnac est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
