Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Martial-de-Mirambeau, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 299 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Haute Saintonge, environ 102 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martial-de-Mirambeau, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.38 personne(s) par logement à Saint-Martial-de-Mirambeau : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Martial-de-Mirambeau, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 394 € à 4 788 € sur le chiffrage retenu à Saint-Martial-de-Mirambeau — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
À la réception à Saint-Martial-de-Mirambeau, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Charente-Maritime. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Martial-de-Mirambeau, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Statut d'occupation à Saint-Martial-de-Mirambeau : 102 logements occupés par leur propriétaire, soit 80 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Martial-de-Mirambeau, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
