Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Martial-d'Albarède, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Saint-Martial-d'Albarède. On relève 234 résidences principales recensées, 2.07 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martial-d'Albarède est crédible.
Structure du parc de Saint-Martial-d'Albarède : 99 % de maisons individuelles, soit environ 232 logements sur 234 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 231 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Martial-d'Albarède (54 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Statut d'occupation à Saint-Martial-d'Albarède : 193 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation des combles. À Saint-Martial-d'Albarède, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Contexte urbain à Saint-Martial-d'Albarède : 234 résidences principales pour 484 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Solde du dossier à Saint-Martial-d'Albarède : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Saint-Martial-d'Albarède correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
