à Saint-Marcel-lès-Valence, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 73 % de propriétaires occupants, 2.46 personne(s) par logement, 82 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Marcel-lès-Valence est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 2 055 maisons individuelles, 249 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 1 230 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 49 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Marcel-lès-Valence, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Marcel-lès-Valence, la part de maisons atteint 82 % du parc (2 055 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Trésorerie du projet à Saint-Marcel-lès-Valence : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Marcel-lès-Valence, élargir la consultation à l'ensemble du département (Drôme) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Marcel-lès-Valence relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Marcel-lès-Valence : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 5 659 500 € TTC à Saint-Marcel-lès-Valence supporte 295 045 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.46 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Marcel-lès-Valence, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². Un programme voté en assemblée générale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
