La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CC Couesnon Marches de Bretagne, de l'ordre de 689 maisons individuelles, environ 566 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Marc-le-Blanc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Marc-le-Blanc le montrent nettement. On relève 1 553 habitants, 81 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Couesnon Marches de Bretagne, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Marc-le-Blanc est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Marc-le-Blanc : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Une moyenne de 2.22 personne(s) par logement à Saint-Marc-le-Blanc : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Marc-le-Blanc est R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Saint-Marc-le-Blanc — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 566 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 531 € à 797 € par an à Saint-Marc-le-Blanc : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 418 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2a applicable à Saint-Marc-le-Blanc correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Marc-le-Blanc, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
