La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Saint-Marc-Jaumegarde. On relève 151 diagnostics publiés par l'ADEME, 488 résidences principales recensées, 2.61 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Marc-Jaumegarde est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Marc-Jaumegarde, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté performance, l'isolation thermique par l'extérieur pèse pour 20 à 30 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Marc-Jaumegarde en zone H3, cela représente entre 4 473 et 6 709 kWh évités par an, soit 480 € à 721 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Marc-Jaumegarde relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Une moyenne de 2.61 personne(s) par logement à Saint-Marc-Jaumegarde : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Marc-Jaumegarde, l'isolation thermique par l'extérieur mobilise un façadier RGE pendant quatre à sept semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 63 % du plafond applicable à Saint-Marc-Jaumegarde pour l'ITE. Traduit en aide effective, cela donne 20 064 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 11 286 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le parc local commande la faisabilité : sur 488 résidences principales, on estime 455 maisons individuelles (93 %) à Saint-Marc-Jaumegarde. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Statut d'occupation à Saint-Marc-Jaumegarde : 389 logements occupés par leur propriétaire, soit 80 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
