Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 1 969 maisons individuelles, 253 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 696 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Lyphard, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Lyphard, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Planning réaliste à Saint-Lyphard : un à trois jours en soufflage d'intervention pour un isolateur RGE sur l'isolation des combles. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Qui décide, et donc qui finance : 82 % de propriétaires occupants à Saint-Lyphard, soit environ 1 696 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Loire-Atlantique. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Lyphard, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.56 personne(s) par résidence principale à Saint-Lyphard, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Lyphard, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 450 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Saint-Lyphard, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2b en compte environ 69 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 725 € et 5 175 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Saint-Lyphard : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
