Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Lumine-de-Coutais, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 924 maisons individuelles, 221 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Grand Lieu Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Lumine-de-Coutais, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Planning réaliste à Saint-Lumine-de-Coutais : quelques jours de vérification d'intervention pour l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs sur le classement par catégorie de ressources. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Guichet compétent : CC Grand Lieu Communauté, dont dépend le territoire à Saint-Lumine-de-Coutais. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le classement par catégorie de ressources — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 0 € pour le classement par catégorie de ressources à Saint-Lumine-de-Coutais, soit 0 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année, toutes personnes du foyer soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 221 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Lumine-de-Coutais (207 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs et donc la date de démarrage possible pour le classement par catégorie de ressources.
Le solde se finance : à Saint-Lumine-de-Coutais, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le barème RFR contribue déjà à 1 530 € d'économie annuelle attendue.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Lumine-de-Coutais correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le classement par catégorie de ressources rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Qui décide, et donc qui finance : 82 % de propriétaires occupants à Saint-Lumine-de-Coutais, soit environ 762 logements. Pour le classement par catégorie de ressources, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
