Sur le volet ressources : pour « isolation des combles à Saint-Louet-sur-Vire », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Louet-sur-Vire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève un rattachement intercommunal à CA Saint-Lô Agglo, 74 % de propriétaires occupants, 80 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Louet-sur-Vire est crédible.
Base ADEME : 16 diagnostics enregistrés à Saint-Louet-sur-Vire, soit un taux de 200 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un isolateur RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation des combles (un à trois jours en soufflage).
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9 % du plafond applicable à Saint-Louet-sur-Vire pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 880 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 620 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Louet-sur-Vire est rattachée à CA Saint-Lô Agglo. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Trois pièces décident du versement à Saint-Louet-sur-Vire : le devis portant R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, l'attestation RGE de un isolateur RGE et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Louet-sur-Vire, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
La part de propriétaires occupants — 74 % à Saint-Louet-sur-Vire — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 59 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Contexte urbain à Saint-Louet-sur-Vire : 80 résidences principales pour 210 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
