Le gisement local se lit dans les mêmes données : 3 412 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 52 % du parc, 424 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 3 895 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Leu-la-Forêt, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Leu-la-Forêt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Solde du dossier à Saint-Leu-la-Forêt : la pièce déterminante est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Leu-la-Forêt correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À Saint-Leu-la-Forêt, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 3 412 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 40 944 000 € et 64 828 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Leu-la-Forêt relève de CA Val Parisis. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 132215 % du plafond applicable à Saint-Leu-la-Forêt pour la sortie du fossile. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.44 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Leu-la-Forêt, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la facture, ce poste vaut 1 234 € à 1 851 € par an à Saint-Leu-la-Forêt : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz couvre 40 à 60 % des consommations, soit 17 236 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
