Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire à Saint-Léger-les-Vignes. On relève 2.61 personne(s) par logement, 831 résidences principales recensées, 224 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-les-Vignes est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « Mon Accompagnateur Rénov' à Saint-Léger-les-Vignes », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur le cas type retenu à Saint-Léger-les-Vignes — 115 m² en zone H2b — la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' porte sur environ 1 mission. Au prix de marché observé, 1 200 à 2 000 € par mission, le poste ressort entre 1 200 € et 2 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Structure du parc de Saint-Léger-les-Vignes : 94 % de maisons individuelles, soit environ 782 logements sur 831 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Léger-les-Vignes : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Léger-les-Vignes est rattachée à Nantes Métropole. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4 % du plafond applicable à Saint-Léger-les-Vignes pour l'accompagnement. Traduit en aide effective, cela donne 1 280 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 720 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 224 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Léger-les-Vignes, soit 270 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une structure agréée par l'État, dont l'intervention sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' dure toute la durée du projet.
Statut d'occupation à Saint-Léger-les-Vignes : 647 logements occupés par leur propriétaire, soit 78 % du parc. La décision d'engager la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
