Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Léger-le-Petit, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Saint-Léger-le-Petit », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Léger-le-Petit. La sortie de passoire pesant environ 2 614 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Saint-Léger-le-Petit — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 152 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Léger-le-Petit, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1b en compte environ 63 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 764 000 € et 3 465 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Structure du parc de Saint-Léger-le-Petit : 98 % de maisons individuelles, soit environ 172 logements sur 175 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 65 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Léger-le-Petit, soit 371 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
En cas de contrôle sur site à Saint-Léger-le-Petit : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Guichet compétent : CC Berry-Loire-Vauvise, dont dépend le territoire à Saint-Léger-le-Petit. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
