La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 864 maisons individuelles, environ 663 logements occupés par leur propriétaire, 286 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Léger-des-Vignes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 1.91 personne(s) par logement, 77 % de propriétaires occupants, 864 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-des-Vignes est crédible.
Le solde se finance : à Saint-Léger-des-Vignes, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation des combles à Saint-Léger-des-Vignes, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
La part de propriétaires occupants — 77 % à Saint-Léger-des-Vignes — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 663 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Léger-des-Vignes correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.91 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Léger-des-Vignes, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Trois pièces décident du versement à Saint-Léger-des-Vignes : le devis portant R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, l'attestation RGE de un isolateur RGE et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 300 € à 600 € à Saint-Léger-des-Vignes, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
