Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Léger-de-Montbrillais, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Léger-de-Montbrillais, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 354 habitants, 44 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC du Pays Loudunais, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-de-Montbrillais est crédible.
Trésorerie du projet à Saint-Léger-de-Montbrillais : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Léger-de-Montbrillais, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 445 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Léger-de-Montbrillais, soit 22 275 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Léger-de-Montbrillais, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Structure du parc de Saint-Léger-de-Montbrillais : 96 % de maisons individuelles, soit environ 159 logements sur 165 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Léger-de-Montbrillais compte 354 habitants et 165 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Statut d'occupation à Saint-Léger-de-Montbrillais : 138 logements occupés par leur propriétaire, soit 84 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
