À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 334 maisons individuelles, environ 303 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC des Deux Vallées. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Léger-aux-Bois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Léger-aux-Bois, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 336 résidences principales recensées, 99 % de maisons individuelles, 74 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-aux-Bois est crédible.
Solde du dossier à Saint-Léger-aux-Bois : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Léger-aux-Bois, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 74 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Léger-aux-Bois, soit 220 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 1 535 500 € TTC à Saint-Léger-aux-Bois supporte 80 050 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Léger-aux-Bois, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 37 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 036 000 € et 2 035 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Léger-aux-Bois est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Léger-aux-Bois, en zone H1a, cela ramène 12 355 à 17 845 kWh par an, valorisés 1 327 € à 1 917 € au tarif conventionnel 2026.
