à Saint-Laurent-de-Neste, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève un rattachement intercommunal à CC Neste Barousse, 79 % de propriétaires occupants, 144 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Laurent-de-Neste est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 338 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Neste Barousse, 335 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Laurent-de-Neste, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Laurent-de-Neste, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 57 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 596 000 € et 3 135 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Structure du parc de Saint-Laurent-de-Neste : 91 % de maisons individuelles, soit environ 393 logements sur 430 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5914 % du plafond applicable à Saint-Laurent-de-Neste pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 236 550 € à 473 100 € à Saint-Laurent-de-Neste, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Statut d'occupation à Saint-Laurent-de-Neste : 338 logements occupés par leur propriétaire, soit 79 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 365 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Laurent-de-Neste, soit 118 275 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Solde du dossier à Saint-Laurent-de-Neste : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
