À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Vienne et Gartempe, de l'ordre de 83 maisons individuelles, environ 69 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Laurent-de-Jourdes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Laurent-de-Jourdes, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Laurent-de-Jourdes : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 12 043 € sur un montant de 231 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Laurent-de-Jourdes, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 231 000 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 23 100 € à 46 200 € à Saint-Laurent-de-Jourdes, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Laurent-de-Jourdes, le programme collectif en absorbe environ 578 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Laurent-de-Jourdes, sur une base de 110 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 14 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 126 000 € à 336 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Laurent-de-Jourdes, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Laurent-de-Jourdes : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
