Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 496 logements occupés par leur propriétaire, 300 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Just-d'Ardèche, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Saint-Just-d'Ardèche sur un logement de 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 23366 % du plafond applicable à Saint-Just-d'Ardèche pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 300 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Just-d'Ardèche (218 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Just-d'Ardèche, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Just-d'Ardèche, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le logement loué chiffré autour de 9 346 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Just-d'Ardèche en zone H1c, cela représente entre 10 982 et 16 473 kWh évités par an, soit 1 179 € à 1 769 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.17 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Just-d'Ardèche, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Saint-Just-d'Ardèche, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 279 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 6 138 000 € et 12 555 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
