Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CA Bourges Plus, de l'ordre de 275 maisons individuelles, environ 239 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Just, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Just, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Une moyenne de 2.31 personne(s) par logement à Saint-Just : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'audit énergétique réglementaire avec le reste du bouquet.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'audit énergétique réglementaire traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Just, en zone H1b, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Guichet compétent : CA Bourges Plus, dont dépend le territoire à Saint-Just. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'audit énergétique réglementaire — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Sur le cas type retenu à Saint-Just — 110 m² en zone H1b — l'audit énergétique réglementaire porte sur environ 1 audit. Au prix de marché observé, 800 à 1 400 € par audit, le poste ressort entre 800 € et 1 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Saint-Just. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Just, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 100 € comme l'audit, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Exigence opposable à Saint-Just : deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'audit énergétique réglementaire qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
