La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Saint-Junien-les-Combes le montrent nettement. On relève 170 habitants, un rattachement intercommunal à CC Haut Limousin en Marche, 1.95 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Junien-les-Combes est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 80 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Haut Limousin en Marche, environ 66 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Junien-les-Combes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.95 personne(s) par résidence principale à Saint-Junien-les-Combes, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
Planning réaliste à Saint-Junien-les-Combes : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 57 % du montant plafonné retenu à Saint-Junien-les-Combes. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 18 392 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 10 346 €.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Junien-les-Combes, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 121 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 150 € et 27 830 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 22 990 € TTC à Saint-Junien-les-Combes, cela correspond à environ 1 199 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Junien-les-Combes relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Junien-les-Combes compte 170 habitants et 87 logements principaux. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
