La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Jean-sur-Reyssouze le montrent nettement. On relève 92 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA du Bassin de Bourg-en-Bresse, 2.23 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-sur-Reyssouze est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CA du Bassin de Bourg-en-Bresse, 319 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 263 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-sur-Reyssouze, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.23 personne(s) par logement à Saint-Jean-sur-Reyssouze : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Jean-sur-Reyssouze est rattachée à CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 224 100 € à 448 200 € à Saint-Jean-sur-Reyssouze, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Sur le cas type retenu à Saint-Jean-sur-Reyssouze — 110 m² en zone H1c — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 54 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 512 000 € et 2 970 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Jean-sur-Reyssouze, la sortie de passoire en absorbe environ 5603 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Base ADEME : 109 diagnostics enregistrés à Saint-Jean-sur-Reyssouze, soit un taux de 319 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Solde du dossier à Saint-Jean-sur-Reyssouze : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
