Le cas de référence retenu ici porte sur 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 247 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Roannais Agglomération, environ 433 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est rattachée à CA Roannais Agglomération. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire compte 1 147 habitants et 493 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, sur une base de 110 m² en zone H1c, l'isolation des combles représente de l'ordre de 66 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 4 950 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants figure au devis, que un isolateur RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que les repères de hauteur d'isolant soufflé soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Les combles pesant environ 3 300 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, en zone H1c, cela ramène 6 040 à 8 785 kWh par an, valorisés 649 € à 944 € au tarif conventionnel 2026.
Solde du dossier à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
