La structure des ressources locales détermine la répartition réelle entre les quatre barèmes, et les données de Saint-Jean-la-Poterie le montrent nettement. On relève 97 % de maisons individuelles, 2.15 personne(s) par logement, 188 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-la-Poterie est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « aides rénovation selon revenus à Saint-Jean-la-Poterie », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Jean-la-Poterie : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le classement par catégorie de ressources, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le classement par catégorie de ressources à Saint-Jean-la-Poterie, élargir la consultation à l'ensemble du département (Morbihan) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Jean-la-Poterie relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de le classement par catégorie de ressources s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Amortissement à Saint-Jean-la-Poterie : le poste de 0 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 0 € par an. Encore faut-il que le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année, toutes personnes du foyer reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Jean-la-Poterie est rattachée à CA Redon Agglomération. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de le classement par catégorie de ressources et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Jean-la-Poterie, la part de maisons atteint 97 % du parc (646 logements). Pour le classement par catégorie de ressources, cela signifie que le franchissement de seuil, qui fait varier l'aide de plusieurs milliers d'euros conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le classement par catégorie de ressources chiffré 0 € TTC à Saint-Jean-la-Poterie, cela correspond à environ 0 € de taxe, contre le triple au taux normal.
