Reste la question du taux applicable : pour « rénovation d'ampleur appartement à Saint-Jean-du-Bois », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Jean-du-Bois, la part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives. On relève 616 habitants, 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC du Val de Sarthe, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-du-Bois est crédible.
Guichet compétent : CC du Val de Sarthe, dont dépend le territoire à Saint-Jean-du-Bois. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la rénovation des parties privatives d'un appartement — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.81 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Jean-du-Bois, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². La rénovation des parties privatives d'un appartement se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Solde du dossier à Saint-Jean-du-Bois : la pièce déterminante est le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
En cas de contrôle sur site à Saint-Jean-du-Bois : la mention de la frontière contractuelle entre privatif et parties communes sur le devis, la qualification RGE de un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé, et le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Trésorerie du projet à Saint-Jean-du-Bois : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle auxquels le lot privatif participe.
Sur la facture, ce poste vaut 727 € à 1 309 € par an à Saint-Jean-du-Bois : la rénovation des parties privatives d'un appartement couvre 25 à 45 % des consommations, soit 12 191 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Planning réaliste à Saint-Jean-du-Bois : trois à six semaines d'intervention pour un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé sur la rénovation des parties privatives d'un appartement. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
