Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Saint-Jean-de-Muzols. On relève 1 148 résidences principales recensées, 2 489 habitants, un rattachement intercommunal à CA Arche Agglo, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-de-Muzols est crédible.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Jean-de-Muzols, en zone H1c, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 148 résidences principales, on estime 964 maisons individuelles (84 %) à Saint-Jean-de-Muzols. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Jean-de-Muzols, les combles en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 485 € à 2 640 € selon la catégorie de ressources.
Sur la facture, ce poste vaut 649 € à 944 € par an à Saint-Jean-de-Muzols : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 785 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Planning réaliste à Saint-Jean-de-Muzols : un à trois jours en soufflage d'intervention pour un isolateur RGE sur l'isolation des combles. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Trois pièces décident du versement à Saint-Jean-de-Muzols : le devis portant R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, l'attestation RGE de un isolateur RGE et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.17 personne(s) par résidence principale à Saint-Jean-de-Muzols, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
