Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Jean-de-la-Ruelle, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « sortie passoire thermique à Saint-Jean-de-la-Ruelle », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 274 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Jean-de-la-Ruelle, soit 213 725 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Solde du dossier à Saint-Jean-de-la-Ruelle : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1b en compte environ 103 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 884 000 € et 5 665 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Mix de chauffage à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 22 % d'électricité, 62 % de gaz, 1 % de fioul, 0 % de bois et 9 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la sortie d'une étiquette F ou G : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 10686 % du montant plafonné retenu à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 768 habitants et 6 973 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
