Sortie passoire thermique à Saint-Jean-de-la-Porte : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Zone climatique H1c, 407 résidences principales, 378 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Saint-Jean-de-la-Porte. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
En zone H1c, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Environ 15 800 kWh par an évités à Saint-Jean-de-la-Porte sur un logement de 115 m², soit près de 1 700 € annuels : ce montant est conventionnel (méthode 3CL) et doit être confronté aux factures réelles pendant l'audit. À l'échelle de Saint-Jean-de-la-Porte, 407 logements sont concernés à titre principal. Base ADEME : 154 diagnostics publiés sur ce territoire. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
Chiffrage de référence à Saint-Jean-de-la-Porte : 115 m², zone H1c, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Taille moyenne des ménages relevée : 2,43 personne(s) par logement. À l'échelle de Saint-Jean-de-la-Porte, 407 logements sont concernés à titre principal. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Saint-Jean-de-la-Porte.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Saint-Jean-de-la-Porte : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Intercommunalité de rattachement : CC Coeur de Savoie. Base ADEME : 154 diagnostics publiés sur ce territoire. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Jean-de-la-Porte.
154 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Saint-Jean-de-la-Porte, soit 378 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Base ADEME : 154 diagnostics publiés sur ce territoire. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Trésorerie du projet à Saint-Jean-de-la-Porte : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.43 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Jean-de-la-Porte, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Situer le projet dans son département : à Saint-Jean-de-la-Porte, en Savoie, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la sortie d'une étiquette F ou G dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Statut d'occupation à Saint-Jean-de-la-Porte : 318 logements occupés par leur propriétaire, soit 78 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ne signez rien avant l'accord : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Jean-de-la-Porte, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
En cas de contrôle sur site à Saint-Jean-de-la-Porte : la mention de l'atteinte d'une étiquette D au minimum sur le devis, la qualification RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Nous raisonnons à Saint-Jean-de-la-Porte sur un logement de 115 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Saint-Jean-de-la-Porte. On relève 989 habitants, 407 résidences principales recensées, 2.43 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-de-la-Porte est crédible.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Jean-de-la-Porte. La sortie de passoire pesant environ 2 656 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Base ADEME : 154 diagnostics enregistrés à Saint-Jean-de-la-Porte, soit un taux de 378 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Jean-de-la-Porte, en zone H1c, cela ramène 12 927 à 18 673 kWh par an, valorisés 1 388 € à 2 005 € au tarif conventionnel 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 2 656 000 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Jean-de-la-Porte, soit 132 800 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 2 656 000 € TTC à Saint-Jean-de-la-Porte, cela correspond à environ 138 464 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Planning réaliste à Saint-Jean-de-la-Porte : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Jean-de-la-Porte compte 989 habitants et 407 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Jean-de-la-Porte — 115 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Saint-Jean-de-la-Porte : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H1c.
