La part de logements collectifs mesure directement le volume de dossiers limités aux parties privatives, et les données de Saint-Jean-de-Bournay le montrent nettement. On relève environ 792 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2 175 résidences principales recensées, 2.23 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-de-Bournay est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 263 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 792 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 36 % du parc, environ 1 320 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-de-Bournay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la rénovation des parties privatives d'un appartement à Saint-Jean-de-Bournay, élargir la consultation à l'ensemble du département (Isère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
À la réception à Saint-Jean-de-Bournay, le document déterminant est le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Sur le cas type retenu à Saint-Jean-de-Bournay — 110 m² en zone H1c — la rénovation des parties privatives d'un appartement porte sur environ 68 m² habitable. Au prix de marché observé, 220 à 420 € par m² habitable, le poste ressort entre 14 960 € et 28 560 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la rénovation des parties privatives d'un appartement traite 25 à 45 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Jean-de-Bournay, en zone H1c, cela ramène 6 864 à 12 355 kWh par an, valorisés 737 € à 1 327 € au tarif conventionnel 2026.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Jean-de-Bournay relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la rénovation des parties privatives d'un appartement s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.23 personne(s) par résidence principale à Saint-Jean-de-Bournay, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la rénovation des parties privatives d'un appartement doit être dimensionné.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Jean-de-Bournay est rattachée à CC Bièvre Isère. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la rénovation des parties privatives d'un appartement et signalent les dispositifs locaux cumulables.
