Rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Jean-d'Aubrigoux : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Avec 1,94 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Saint-Jean-d'Aubrigoux se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H1c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
En zone H1c, l'ordre de ces gestes conditionne le gain final — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Sur 95 résidences principales, environ 90 sont des maisons individuelles et 82 sont occupées par leur propriétaire. Ce sont ces logements qui peuvent déposer un dossier Parcours accompagné sans passer par une assemblée générale de copropriété. Repère local : 184 habitants pour 95 résidences principales. Taille moyenne des ménages relevée : 1,94 personne(s) par logement. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Trop peu de DPE publiés à Saint-Jean-d'Aubrigoux pour une répartition par énergie fiable. En zone H1c, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Base ADEME : 13 diagnostics publiés sur ce territoire. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
L'ordre retenu à Saint-Jean-d'Aubrigoux est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Taille moyenne des ménages relevée : 1,94 personne(s) par logement. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Pour un logement de 105 m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux en zone climatique H1c, un bouquet à trois classes représente une assiette de travaux plafonnée à 40 000 € HT. Un ménage aux ressources très modestes perçoit 32 000 € de MaPrimeRénov', plus 2 000 € de prise en charge Mon Accompagnateur Rénov' : reste 6 000 € avant CEE et éco-PTZ. Repère local : 184 habitants pour 95 résidences principales. Ordre de grandeur retenu ici : 14 400 kWh économisés par an, soit 1 550 €. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Le solde se finance : à Saint-Jean-d'Aubrigoux, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le programme collectif contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
La logistique dépend de la densité : 184 habitants pour 95 résidences principales à Saint-Jean-d'Aubrigoux. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un programme voté en assemblée générale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Sur le cas type retenu à Saint-Jean-d'Aubrigoux — 105 m² en zone H1c — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 15 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 135 000 € et 360 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
À la réception à Saint-Jean-d'Aubrigoux, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Jean-d'Aubrigoux relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 619 % du plafond applicable à Saint-Jean-d'Aubrigoux pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Une rénovation d'ampleur en copropriété suit un chemin réglementaire balisé : projet de plan pluriannuel de travaux, diagnostic de performance énergétique collectif, audit énergétique, puis inscription à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Le dossier collectif vise au minimum trente-cinq pour cent d'économie d'énergie sur le bâtiment.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 82 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 90 maisons individuelles, 137 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-d'Aubrigoux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Jean-d'Aubrigoux, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 13 diagnostics publiés par l'ADEME, 184 habitants, 86 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-d'Aubrigoux est crédible.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Jean-d'Aubrigoux : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un programme voté en assemblée générale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Saint-Jean-d'Aubrigoux suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 247 500 € revient à 12 375 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Jean-d'Aubrigoux, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Jean-d'Aubrigoux : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 12 903 € sur un montant de 247 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Statut d'occupation à Saint-Jean-d'Aubrigoux : 82 logements occupés par leur propriétaire, soit 86 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Jean-d'Aubrigoux est rattachée à CA du Puy-en-Velay. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 24 750 € à 49 500 € à Saint-Jean-d'Aubrigoux, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Jean-d'Aubrigoux — 105 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 550 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
