Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Jean-d'Assé. On relève 160 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC Maine Coeur de Sarthe, 81 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-d'Assé est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Maine Coeur de Sarthe, de l'ordre de 677 maisons individuelles, 232 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-d'Assé, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Jean-d'Assé, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Sur la facture, ce poste vaut 971 € à 1 525 € par an à Saint-Jean-d'Assé : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 14 200 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.59 personne(s) par résidence principale à Saint-Jean-d'Assé, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 864 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Jean-d'Assé, soit 93 225 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Saint-Jean-d'Assé — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 560 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Jean-d'Assé, en zone H2b, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Jean-d'Assé est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
